ИЗЧАКВАНЕ: В момента българите са предпазливи да купуват ‘на зелено’ - искат да видят проекта в прогрес. Това дава предимство и е гаранция за устойчивост на компаниите, чиито проекти са в етап на строителство.

ЕФЕКТЪТ НА „КРИЗАТА” е ОЗДРАВИТЕЛЕН: Според управителя на Тидар България Йоав Шенхар кризата се отразява отрезвяващо на пазара и в момента наблюдаваме преминаване от пазар на продавачи към пазар на купувачи, което прочиства инвестиционната среда от спекулативни оферти и несъстоятелни проекти и ще доведе до едно балансирано ниво при цените на имотите.

Тидар България развиват успешно бизнеса си тук, дори местният офис може да се похвали с по-голяма стабилност на позициите си спрямо останалите пазари, на които компанията работи.

Към проектите, които са на база започнат строеж, има интерес и макар цените да са паднали, инвестициите при тези и при вече завършените са на печалба. Както и преди кризата компанията дава приоритет на обслужването и допълнителните екстри освен качественото изпълнение и стриктния подбор на материалите.

ПРОЕКТИТЕ: В момента Тидар България има три проекта в София - две жилищни сгради в кварталите Люлин и Банишора, които са пуснати в експлоатация, и луксозна сграда с жилищни и офис площи на бул. Черни връх.

Луксозният проект MercureSofia вече има продадени 21 апартамента, макар и да е на етап груб строеж. Важна за оцеляване в бизнеса е разумната оптимизация на разходите, която да позволи печалба и при по-ниски цени на продажба и правилното управление на риска. Тидар България постига това успешно при изпълнението на MercureSofia, като прецизно избира отделни специализирани фирми за всяка фаза на строежа. Така например след повторен търг за подизпълнител за грубия строеж на комплекса са спестени близо 40% от първоначално оферираните цени, като същевременно се спази и още един критерий - строителят да е опитен и да работи с качествени материали. Освен това всяка фаза на проекта се следи от вътрешен инвеститорски контрол, още една гаранция за добро качество и прецизно изпълнение.

Пресен пример за успеваемост по време на криза е жилищния проект I.B. Residence в Банишора - в началото на проекта инвеститорите са купували на зелено на стойност 700 евро м2, а в момента продават за 900 евро м2. Така Тидар България реализира 20% печалба за клиентите си, които чрез него сега препродават апартаментите си, закупени с цел инвестиция при започването на проекта. След получаването на Акт 16 търсенето е още по-голямо.

След успеха на инвестицията си в проекта в квартал Банишора голяма част от купувачите-инвеститори са подали заявки и за MercureSofia.

Продажбите и в проекта Люлин Гардън приключиха успешно в началото на тази година.